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1至9月:伊宁楼市销量下降房价上涨

2017-10-27 11:52 伊犁晚报  

摘要:近日,记者从伊宁市住房和城乡建设局了解到,1至9月,伊宁市房地产市场投资呈现回落状态,商品房预售及销售总量等多项指标呈下降趋势,但销售价格呈上升趋势。

近日,记者从伊宁市住房和城乡建设局了解到,1至9月,伊宁市房地产市场投资呈现回落状态,商品房预售及销售总量等多项指标呈下降趋势,但销售价格呈上升趋势。

房地产开发投资与新开工面积减少

统计显示,1至9月,伊宁市完成房地产开发投资31.27亿元,比去年同期(39.60亿元)下降21%;房地产新开工面积104.35万平方米,比去年同期(124.44万平方米)下降16%。

房屋批准面积及区域分布

1至9月,伊宁市房屋批准预售面积78.13万平方米、6636套,比去年同期(109.89万平方米、9334套)分别下降29%、29%;其中,住房批准预售面积50.17万平方米、4400套,比去年同期(76.48万平方米、6861套)分别下降34%、36%;商业批准面积25.18万平方米、1598套,比去年同期(29.37万平方米、1977套)分别下降14%、19%。

从1至9月房屋批准预售面积区域分布来看,东城区片区批准面积0.88万平方米,占总面积的1%;南岸新区批准面积1.3万平方米,占总面积的2%;西城区片区批准面积30.2万平方米,占总面积的39%;主城区片区批准面积28.33万平方米,占总面积的36%;伊犁河景观带片区批准面积17.42万平方米,占总面积的22%。

9月,伊宁市房屋批准预售面积8.76万平方米、643套,比去年同期(18.98万平方米、1467套)分别下降54%、56%;其中,住房批准预售面积6.43万平方米、501套,比去年同期(16.78万平方米、1377套)分别下降62%、64%;商业批准面积2.33万平方米、142套,比去年同期(2.2万平方米、90套)分别下降6%、58%。

房屋销售面积持续下降

统计显示,1至9月,伊宁市房屋销售面积97.14万平方米、9123套、40.61亿元,比去年同期(150.29万平方米、14310套、61.71亿元)分别下降35%、36%、34%;其中,住宅销售面积72.27万平方米、6426套、26.06亿元,比去年同期(119.53万平方米、10859套、42.05亿元)分别下降40%、41%、38%;商业销售面积23.9万平方米、2623套、14.21亿元,比去年同期(27.73万平方米、2887套、18.54亿元)分别下降14%、9%、23%。

从1至9月伊宁市房屋销售面积区域分布来看,东城区片区销售面积15.3万平方米,占总面积的16%;南岸新区片区销售面积7.91万平方米,占总面积的8%;西城区片区销售面积48.63万平方米,占总面积的49%;主城区片区销售面积14.77万平方米,占总面积的15%;伊犁河景观带片区销售面积11.53万平方米,占总面积的12%。

9月,伊宁市房屋销售面积11.83万平方米、985套、5.04亿元,比去年同期(12.9万平方米、1289套、5.2亿元)分别下降8%、24%、3%;其中,住宅销售面积9.14万平方米、792套、3.52亿元,比去年同期(10.56万平方米、989套、3.89亿元)分别下降13%、20%、9%;商业销售面积2.58万平方米、189套、1.5亿元,比去年同期(2.25万平方米、264套、1.32亿元,)分别增长15%、下降28%、增长14%(注:数据来源,以9月商品房合同备案价格为准,包括政策性房屋)。

房屋销售价格上涨明显

统计显示,1至9月,伊宁市住宅多层砖混销售均价为3816元/平方米,同比(2016年1至9月3443元/平方米)上升11%;9月住宅多层砖混销售均价为4179元/平方米,同比(2016年9月3616元/平方米)增长16%。

1至9月,伊宁市高层住宅销售均价为3614元/平方米,同比(2016年1至9月3555元/平方米)增长2%;9月高层住宅销售均价为3750元/平方米,同比(2016年9月3711元/平方米)增长1%。

存量房(二手房)成交量增长明显

统计显示,1至9月,伊宁市房地产市场存量房成交面积42.49万平方米、4258套、成交金额14.94亿元,较去年同期(37.04万平方米、3685套、成交金额12.41亿元)分别增长15%、16%、20%;其中,住宅成交面积41.97万平方米、4210套、成交金额14.54亿元,较去年同期(35.55万平方米、3640套、成交金额11.93亿元)分别增长18%、16%、22%。

其中,9月伊宁市房地产市场存量房成交面积5.46万平方米、529套、成交金额2.01亿元,较去年同期(4.17万平方米、390套、成交金额1.28亿元)分别增长31%、36%、57%;其中,住宅成交面积5.33万平方米、527套、成交金额1.87亿元,较去年同期(4.14万平方米、383套、成交金额1.26亿元)分别增长29%、38%、48%。 (记者罗东)

责任编辑:王杨

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