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两类置业者看重“择邻而居”

2018-03-01 10:51 伊犁晚报  

摘要:春节前夕,伊宁市民吴先生应朋友之邀到位于伊宁市东城区的某楼盘,参加年货抢购会。原本抱着顺便看房的心理,没想到吴先生首次接触楼盘后就迅速在该小区订了一套三居室的住宅。对于自己果断出手,吴先生表示,以前居住的房子户型、楼层都很理想,但小区居住人员较混杂,环境和物业管理不理想,考虑到孩子的成长环境,所以才有了换房的念头。选择现在的小区,主要是看中小区周边有几所学校,楼盘开发商还不时开展各种文艺活动,未来入住后小区的人文氛围肯定不错,对于孩子的成长也是很好的熏陶。

春节前夕,伊宁市民吴先生应朋友之邀到位于伊宁市东城区的某楼盘,参加年货抢购会。原本抱着顺便看房的心理,没想到吴先生首次接触楼盘后就迅速在该小区订了一套三居室的住宅。对于自己果断出手,吴先生表示,以前居住的房子户型、楼层都很理想,但小区居住人员较混杂,环境和物业管理不理想,考虑到孩子的成长环境,所以才有了换房的念头。选择现在的小区,主要是看中小区周边有几所学校,楼盘开发商还不时开展各种文艺活动,未来入住后小区的人文氛围肯定不错,对于孩子的成长也是很好的熏陶。

像吴先生这样冲着“小区氛围”购房的置业者在伊宁市究竟多不多?择邻而居,是否让邻里关系成为购房者作出购房决策的重要考虑因素?针对这些问题,记者展开了采访调查。

两类置业者最看重小区氛围

虽然越来越多的购房者已将小区氛围作为置业买房时的考虑因素之一,不过,显然两个年龄段的置业群体对于未来居住小区邻里氛围的关心程度尤为明显。

一类是有未成年子女的中年购房者。这部分购房者以改善性购房为主,换房的目的之一往往是希望通过良好的小区氛围,为孩子营造适宜的成长空间。采访中记者了解到,这类置业者在选房的同时通常会关注很多与孩子成长相关的问题,例如入住小区后上学是否便利、小区内是否有孩子玩耍娱乐的空间、小区内所营造的文化氛围是否有利于孩子未来的健康成长等。

另一类是身体健康、年龄不是太大且精力充沛的中老年购房者。这类购房者有相当一部分属于改善性居住需求和老房拆迁的换房需求,因此对于和睦的邻里关系尤为看重。据了解,实际购房过程中此类购房者往往会关心小区有没有棋牌室之类的老年活动场所、小区内的绿化场地有没有供老年业主交流的活动空间,同时还会特别关心同一小区内与自己年龄相仿的购房者多不多。

记者采访发现,针对这些购房群体,本地开发商不断在小区文化上进行改良,有的打造小区艺术中心,有的引入少儿兴趣培训班、老年健身中心等。有一定规模的小区还引入运动馆、儿童活动中心、棋牌室等,全方位体现对业主精神层面的人文关怀。

网络之外

邻里“风景”多维营造

既然购房者对于小区氛围的关注度不断提升,那么除了通过网络渠道打造邻里社交之外,开发商是否能够通过更多的渠道为邻里之间营造更多的交流机会?

业内人士表示,居住不是生活的全部,但居住却能够改变生活。目前越来越多的置业者已经体现出对“中国传统院落居住形态回归”的渴望。所以设计师在设计住宅的时候,既要考虑私密空间,更要考虑半私密空间,增强邻里之间的沟通与交流,让邻里之间实现和谐而居,生活则会因为居住形式的变化而变得更加丰富。

此外,采访中也有一些开发商提出,邻里之间的网络社交实际上是一把“双刃剑”,既需要业主把握好度,也需要开发商进行合理引导。有开发商表示,业主建立的QQ群和微信群由于无法建立较高的身份识别“门槛”,有时往往会被抱有特殊目的的人钻空子,轻则装修公司进群大肆打广告,重则不法分子通过交流群了解业主个人信息,进而达到诈骗等目的。所以基于网络平台的邻里关系需要把握一个“度”,个人隐私、家庭婚姻状况、家庭成员情况、经济收入等最好不要随意透露。

对此,一些开发商表示,线上形式固然新颖,但线下活动同样不容忽视,在构建和谐邻里关系这张网上,小区物业应承担起积极作用,通过组织丰富、有意义的活动,增强业主之间的交流,也是睦邻文化的重要组成部分。

(记者罗东)

责任编辑:张东

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