“拥有城北经济、生活的重要地位，却没有钢筋水泥林立的巨大压迫。一座崭新的城，一个崭新的未来，一切都是崭新的，包括扑面而来的那些满眼的绿……”2007年8月26日，当伊宁市民对城北的概念还停留在陌生阶段时，鑫合房产带着它的开发项目———钻石佳苑一期走入人们的视野。同样，2008年，当人们购房的视线还停留在城市中心、伊宁边境经济合作区的时候，由伊犁华新置业有限公司力主开发的新矿·滨河家园再度引起人们的关注。7月14日，当记者再次走进伊宁市城北、城南的时候，火暴的楼盘销售、大面积的项目开发使得这里俨然成为置业者的新宠。

　　记者了解到，在人们传统印象里，伊宁市城北、城南楼盘少，品质低，户型小，价格廉，为数不多的楼盘只停留在解决居住的层面，对于居住者生活品质的提升无从谈起。而近年来，随着伊宁市“一河、三片、三中心”的城市格局不断形成，以及城市中心圈地运动的加剧，城市居住区外扩是必然的。随着城北片区的交通、配套设施的进一步完善，一个北部居住中心正在形成之中。据介绍，根据伊宁市政府规划，伊宁市的城市空间发展将打破原来扩散式发展模式，而将立足中心(旧城区)，突出两翼(伊犁河两岸、G218线两侧)。今后几年，伊宁市将加强城市化进程，按照农资贸易向东发展、工业向西发展、城市房地产和居民居住区向南北发展的空间布局，城南以旅游和新区开发为重点。同时，推出城市北区开发建设的计划，跨过G218线进一步拓展城市发展空间。

　　也正是如此，城北、城南等区域吸引了众多置业者的目光，在很短的时间内，城北大量新盘如雨后春笋般纷纷冒出，“钻石佳苑”、“天合康城”、“上海城3期”等楼盘纷纷亮相。城南区域，许多房地产项目纷纷上马，项目建设如火如荼进行着。随后，这些楼盘的上市也得到伊宁市市民的热捧。

　　对此，业内人士分析认为，目前城北、城南的楼市类似两年前的城西楼市，不仅购买群体的区域性强，其购买力也同样日益高涨。不少有眼光的开发商近两年纷纷看好城北住宅开发，往往是开发完一个项目，仅做了局部区域宣传就把房子卖光了。但不同的是，此时的城北、城南楼盘面积大多在50亩以内，品质也以中档为主。随着城北市政建设的改善，城北的住宅开发也水涨船高开始迅速“升级”，地产之弓越张越大。（记者罗东）