我省房价上涨的快车终于全线减速了。记者从河北省住宅与房地产业协会最新公布的《2008年上半年全省房地产市场运行分析》中获悉，上半年全省商品房平均销售价格3006元/平方米，商品住房平均销售价格2975元/平方米，同比都减缓了七八个百分点。多方数据显示，我省房价涨幅以及土地购置及开发速度开始趋缓。

　　住房结构更趋合理

　　上半年我省房地产市场开发投资继续高速增长。全省房地产开发投资完成460.24亿元，同比增长60.4%；其中商品住房投资380.42亿元，同比增长63.8%，开发投资增速位居全国第5位；但是土地购置及开发速度开始趋缓，全省房地产开发土地购置面积948.8万平方米，同比增长2.5%；完成土地开发面积599.69万平方米，同比减少4.5%。与去年同期相比，土地购置及开发的增速明显降低，从房地产市场情况来看，土地市场较为平淡。

　　与继续高速增长的开发投资相比，上半年的投资及住房供应结构更趋合理。我省单套建筑面积90平方米以下住房，投资139.55亿元，同比增长129.5%；新开工面积614.52万平方米，同比增长96%；竣工92.31万平方米，同比增长82.6%；销售321.89万平方米，同比增长95%。

    四原因导致房价涨幅趋缓

　　令广大购房者欣喜的是，上半年我省商品住房价格增幅开始趋缓。上半年全省商品房平均销售价格3006元/平方米，环比一季度增长1.2%，同比减缓8.2个百分点；商品住房平均销售价格2975元/平方米，环比一季度增长0.9%，同比减缓7.2个百分点。而根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。

　　具体到省会，石家庄的房屋销售价格指数环比上涨0.80%；新建住房价格指数环比上涨0.70%；90平方米住房价格指数环比上涨1.10%；二手住房价格指数环比上涨0.90%。和去年动辄3.9%的环比涨幅相比，石家庄、秦皇岛、唐山等重点城市房价快速增长的步伐已经全面放缓。

　　分析我省房价涨幅趋缓的原因，省房协张凤珠会长说，从市场的供求分析来看，国家采取一保一控货币政策，一些开发项目资金断链，房屋竣工趋缓或减少；居民持币观望者增多；此外，受资本市场“负财富效应”影响，去年以来沪深股市深度调整，相当多的股民基民资产缩水，加之以食品为主的物价攀升，减低了部分居民的消费能力，挤占了对住房的购买。而且，受深圳、广州等一线城市房价下跌趋势波及，我省居民持币观望者增多。这些因素叠加作用，导致了房价涨幅趋缓。